【精华】租赁合同范文集锦5篇
在当今社会,人们对合同愈发重视,合同在生活中的使用越来越广泛,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是小编为大家整理的租赁合同5篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
合同编号:_________
出租人:______ 签订地点:_________
承租人:______ 签订时间:__年__月__日
第一条 租赁物
1.名称:_________________________
2.数量及相关配套设施:__________________
3.质量状况:_______________________
第二条 租赁期限_____年_____个月_____日,自_____年_____月_____日至_____年______月______日。
(提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)
第三条 租赁物的用途或性质:_______________________________________________
租赁物的使用方法:_____________________________________________________
第四条 租金、租金支付期限及方式
1.租金(大写):_____________________
2.租金支付期限:_____________________
3.租金支付方式:_____________________
第五条 租赁物交付的时间、地点、方式及验收:_______________________________________
第六条 租赁物的维修
1.出租人维修范围、时间及费用承担:____________________________________________
2.承租人维修范围及费用承担:_______________________________________________
第七条 因租赁物维修影响承租人使用______天的',出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是__________________________________
第八条 租赁物的改善或增设他物
出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时,对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是:_____________________________
第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
第十条 违约责任:__________________________________
第十一条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决:
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十二条 租赁期届满,双方有意续订的,可在租赁期满前____日续订租赁合同。
第十三条 租赁期满租赁物的返还时间为:__________
第十四条 其他约定事项:
第十五条 本合同未作规定的,按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
出 租 人:承 租 人:
年月日:
甲方:_______________
乙方:_______________
乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,双方议定遵守事项如下:
房屋座落:_________区____楼___单元____号房屋使用面积:______________平方米。
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于____日前交清。
三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:
(1)把承租的'房屋转让,转借或私自交换使用的;
(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;
(3)无故拖欠租金______个月以上的。
四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。
五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责恢复原状。
九、乙方退租房屋时,应于______日前通知甲方,并办清以下手续:
(1)交清租金和应交纳的赔偿费。
(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。
(3)撤销租约。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。
十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。
十二、本租约自立约日起至___________年_____月___日止有效。____或____份,甲乙双方各执____份,如有未尽事宜,双方协议解决。
十三、其他_____________________________。
甲方(盖章)________________乙方(盖章)________________
身份证号:________________身份证号:________________
联系电话:________________联系电话:________________
___________年______月___日___________年______月___日
甲方(出租方):
乙方(承租方):
为明确甲、乙双方之间的权利义务关系,经双方协商一致,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,签订本合同,以资共同遵照执行。
第一条:租赁面积、经营范围
1、乙方承租场地位于 市 街尚家商业连锁有限公司 。
2、乙方承租场地面积计 平方米,公摊面积 平方米(公摊面积是出租场地面积的 %),合计 平方米。
3、甲、乙双方约定,乙方在承租场地按下表规定范围进行经营活动。乙方不得超出上述经营范围。否则构成违约,甲方有权单方决定终止本合同,乙方以超出经营范围的商品向甲方承担违约责任。
第二条:乙方有下列情形之一的,甲方可以提前终止本合同,收回租赁场地,并要求乙方赔偿损失。
1、乙方未能如期交付履约保证金的;
2、乙方擅自将承租场地转租、转让或转借他人的;
3、乙方利用承租场地进行非法活动,损害公共利益的;
4、乙方拖欠租金累计达60天以上的;
5、乙方擅自改变承租房屋的结构或用途的;
6、乙方擅自终止营业11小时以上的;
7、乙方出售假冒伪劣商品或销售违禁品的。
第三条:租金和租金的交纳期限
1、租金标准为每月每平方米元(如以后递增的,按递增比例相应调整,具体为 )。
2、租金实行(半年)支付制,租金标准为每(半年),以(现金/支票/汇票)方式支付,每一期租金在当期前一个月5日以前交纳。(首期租金在协议生效之日起日内交纳,以后各期租金在当期前一个月5日前交纳)。
3、从第即月日)起,每年租金在前一年租金基础上递增 %,具体为
4、乙方经营销售使用卡劵甲方代收费用的',乙方向甲方支付 %的手续费,其余款项在次月20日后对账结款。
第四条:电、水、煤等费用及设备折旧的承担
1.除本合同明确之费用外,如因乙方承租场地增加的,产生的费用均由乙方承担。
2.乙方承担承租场地所使用的电、水、空调、通讯等费用,甲方按乙方的实际用量计数(包括场内损耗补贴10%)按月收费。电每度 元,水每吨 元,暖气费,清洁卫生费、垃圾清倒费用 元/月,其它费用按甲方规定交纳。
3.乙方经营所需的设备,电力设施、上下水、排烟系统及用具和包装材料均由乙方自理(水电表由甲方提供和指定安装点),如乙方使用甲方设备,应按月向甲方交纳设备使用费元。
4、以上费用标准为签订合同时的价格 ,可随市场波动而改变。
第五条:履约保证金
1、本合同签订后5日内,乙方向甲方交纳履约保证金计人民币元。
2、履约保证金,不充抵乙方应缴租金及各种费用。本合同终止后,甲方在扣除乙方所欠租金、滞纳金、违约金及各种费用后,于3个月后将履约保证金无息归还乙方。
第六条:双方权利义务
甲方责任:
1.向乙方提供经营场地。
2.向乙方提供现有条件的水、电力(中央空调另议、或乙方经甲方同意后自行安装分体空调),并为乙方单独安装表计费。
乙方责任:
1.负责培训本营业区内的全体人员提高安全意识,加强防火意识,懂得一般消防知识;执行甲方保卫、防火等有关规定。为确保接受职能部门及甲方的指导监督,乙方和甲方签订安全保卫责任书,如发生事故由乙方先行处理,查明责任后由责任方承担相应损失。
2.乙方承租场地的上、下水进出口等安装,必须在甲方指定位实施。
3.上岗的营业员必须经过培训,熟悉业务,持有健康证、上岗证,并接受甲方的管理。在任何情况下,乙方人员不得与顾客发生争吵,斗殴,如有发生,视情节轻重乙方给予甲方100-1000元商誉赔偿,情节严重的由相关部门处理。乙方向甲方支付员工管理费每人每月元。
4.乙方须自行办理工商、税务等相关手续,依法经营、照章纳税,销售的商品,必须符合《产品质量法》,严禁出售变质、不合格、三无商品、过保质期商品。在经营中如发生顾客投诉,原则上应服从甲方对投诉的处理意见,及时妥善处理,并承担因此而造成的一切后果(除赔偿消费者损失外,并赔偿甲方的经济损失和商誉损失)。
5.乙方必须按甲方规定的时间开门营业。
6、在经营过程中,其零售价不得高于周边市场价,由甲方设定参照对象。具体品种须经甲方认可,不得擅自增加经营品种。
7.参与甲方卖场的营销活动,定期推出特价商品,特价商品应低于零售价10%以下。乙方如违反以上约定,首先应向甲方支付违约金100-1000元。如遇特殊情况或被媒体曝光,甲方可直接代为处理,因而产生的费用由乙方全额承担。
第七条:房屋装修及修缮
1.甲方同意乙方对承租房屋进行二次装修,装修费用由乙方承担。乙方装修前必须向甲方交纳装修押金元,并出示店长签署的施工同意书,方能进场装修。装修结束后,经甲方验收通过后,押金无息返还乙方。
2.乙方可以在甲方规定的位臵安装经店内签署同意的招牌和标志(统一尺寸、位臵详见附件),甲方不再收取任何费用,政府部门依法征收的广告管理或许可费用等由乙方缴纳,甲方提供必要的协助。
3.为保证乙方的设计和装修工作的顺利进行,甲方同意向乙方提供二次装修所需的建筑物图纸。乙方二次装修设计方案须报甲方审核,甲方审核通过后方可施工;甲方应对乙方的装修给予必要协助。
4、租赁期内,在遵守政府有关规定和不影响房屋结构及安全的前提下,乙方有权在场地内设臵家具、机器及设备。在租赁期满或因提前终止合同后的七天内,乙方可搬迁上述物件,如乙方逾期不搬的,视为乙方放弃所留物件的所有权;乙方完成的附属的建筑物及装璜应予保留,未经甲方同意,不得部分或全部拆除。乙方应负责清除剩余垃圾,未能及时清除垃圾者,所产生的费用从乙方履约保证金中扣除。
5.建筑物结构部分发生损坏由甲方负责进行维修,费用由甲方承担;乙方承租场地内由乙方提供的所有附属在建筑物内的设施、设备的日常维护和保养由乙方负责,费用由乙方负担。
第八条:违约责任
1、合同生效后,双方必须严格遵守,任何一方违反合同均应承担违约责任。
2、乙方逾期交纳履约保证金、租金及本合同第四条约定费用的,除仍应及时如数补交外,每逾期一天按逾期金额的5% 支付滞纳金。
第九条:免责条款
1.发生下列情形之一的,甲、乙双方互不承担责任:
1)由不可抗力的原因导致房屋毁损和造成甲方或乙方损失的。
2)甲方由于任何原因关闭门店的。
3)由于土地批租、市政动迁等原因导致本合同不能履行的。
2.发生前款第1、2项情形致使合同不能履行或前款第3项情形的,合同自然终止。
第十条:争议解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
第十一条:经营期限:
本租赁合同有效期自 年 月 日起至 年月 日止,合同期满,在同等条件下可给予乙方优先续租权。
第十二条:附则
1.本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充协议,补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。
2.本合同及其附件一式叁份,甲方贰份,乙方壹份,于双方法人代表或授权代理人签字、加盖公章之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
出租房(甲方) 身份证 电话 承租房(乙方) 身份证 电话
根据甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,将其合法拥有的房屋租给乙方,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同:
一、房屋地址:辽宁省营口市老边区龙山大街宏景华府3号楼1单元501(76平)
二、租凭期限及约定:
1、该房屋租赁期共一年,自20xx年xx月xx日-20xx年xx月xx日止。
2、房屋租金每年 大写 房屋到期终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
3、租赁期满终止,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还,乙方如要求续租则必须提前一个月通知甲方,经甲方同意后重新签订合同。
4、如遇拆迁,乙方无条件搬出,剩余租金甲方按未满天数退还。
5、如乙方未住满合同签订期限,中途违约,甲方有权不退还剩余款和押金。
三、房屋及屋内的`设施,设备安全使用及赔偿:
1、在租赁期内,甲方应保证房屋及设施设备的安全可用性乙方必须合理使用;如乙方因使用不当造成其损坏,乙方应负责修复或给予按市场价的经济赔偿。
2、未经甲方同意,乙方不得擅自修改房屋,乱搭、乱建、乱修饰,损坏房屋否则甲方有权终止合同,收回房屋,乙方应向甲方赔偿总租金20%的违约金,情节严重下,则须弥补全部损失。
3、乙方不得在出租房内进行非法活动,损害公共利益。
四、房屋转让与转租问题:
1、租赁期间未经甲方同意乙方不得擅自转租、转借房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的应另订立补充协议,乙方应依据甲方书面协议转租房屋,三方本人必须都在场。
3、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即可生效。
五、其他说明:水、电、煤气、数字电视、取暖费、物业费、均由乙方承担,入住时水、电表数字:电 水 煤气 租赁期满后必须给结清以上费用
房屋内设施设备:家具1个、床2个、饭桌1个、茶几1个42寸液晶电视一台、空调1.5匹1个、冰箱1个、燃气灶1个、油烟机1个、热水器1个、洗衣机1个、电脑桌1个、沙发1组、窗帘3套,下水管道、马桶均无堵漏、门窗完好、地板完好、墙体完好、门、锁完好。
经双方共同检查,以上设施设备全部完好无缺。
六、以上内容甲、乙双方都同意,请签字
甲方签字 电话 乙方签字 电话
执行日期20xx年xx月xx日
出租方:合同编号:
签订地点:
承租方:签订时间:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途
第二条租赁期限:租赁期共年零月,出租方从年月日起移交付承租方使用,至年月日收回。
第三条租金和租金的交纳期限:
第四条租赁期间租赁财产的维修保养:
第五条出租方与承租方的变更
1.在租赁期间,出租方如将出租财产所有权转移给第三方,不必征求承租方同意,但应告知承租方所有权转移情况。所有权转移后,出租财产所有权取得方即成为本合同的`当然出租方,享有原出租方享有的权利,承担原出租方承担的义务。
2.承租方如因工作需要,将租用财产转让给第三方承租使用,必须事先征得出租方的同意。
第六条违约责任:
第七条争议的解决方式:
第八条其他约定事项:
第九条本合同在规定的租赁期届满前日内,双方如愿意延长租赁期,应重新签订合同。
本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式份,合同双方各执;合同副本份,送单位备案。
出租方(章)承租方(章)
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
单位地址:单位地址:
邮政编码:邮政编码:
电话:电话:
电挂:电挂:
开户银行及账号:
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